人民網(wǎng)-四川頻道 2018年04月30日
符合條件的租房者可以申請租房補貼，這一重大利好政策已經(jīng)在成都啟動(dòng)實(shí)施。不過(guò)，對于公共租賃住房和租房補貼是否可以同時(shí)申請、申請家庭的家庭成員如何認定、補貼用何種方式發(fā)放等等一系列問(wèn)題，許多申請者還有存在一些疑問(wèn)。針對大家普遍關(guān)注的這些問(wèn)題，下面的政策解答一定可以為你解惑。
1.政策中對于“家庭年收入準入標準為10萬(wàn)元以?xún)?，單身居民年收入準入標準?萬(wàn)元以?xún)取钡南拗?，是指全市范圍內的收入標準，還是中心城區的收入標準？
政策規定，中心城區家庭年收入準入標準為10萬(wàn)元以?xún)龋ê?0萬(wàn)元）、單身居民年收入準入標準為5萬(wàn)元以?xún)龋ê?萬(wàn)元）。郊區新城收入準入標準結合當地實(shí)際自行確定并向社會(huì )公布。收入準入標準根據經(jīng)濟發(fā)展水平、居民需求和財政承受能力等適時(shí)動(dòng)態(tài)調整。
中心城區包括成都天府新區、成都高新區及錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。郊區新城包括簡(jiǎn)陽(yáng)市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣。
2.公共租賃住房和租房補貼可以同時(shí)申請嗎？
不能。只能選擇申請一種保障方式。但符合廉租租金標準的公共租賃住房保障對象，在輪候期間可申領(lǐng)租房補貼，補貼發(fā)放至辦理公共租賃住房入住手續之日止。其他保障對象在公共租賃住房輪候期間不享受租房補貼。
3.家庭成員如何認定？
申請家庭成員應為具有法定贍養、扶養或撫養關(guān)系并長(cháng)期共同生活的人員，未滿(mǎn)18周歲的子女須作為家庭成員共同申請，已滿(mǎn)18周歲的未婚子女可以自愿選擇是否作為申請家庭成員；已滿(mǎn)22周歲的未婚子女可以自愿選擇作為申請人或申請家庭成員共同提出申請。家庭成員關(guān)系主要包括：夫妻；夫妻與未婚子女；祖父母、外祖父母與父母雙亡的未婚孫子女、外孫子女；子女與喪偶或離異的父（母）；兄、姐與父母雙亡的未婚弟、妹等。
4.曾轉讓過(guò)房產(chǎn)的，可以申領(lǐng)租房補貼嗎？
申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前3年內轉讓房產(chǎn)（含出售、贈與、被征收、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣(mài)等）的，所轉讓房產(chǎn)面積計入自有住房面積，統一進(jìn)行住房審核。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟特別困難，在申請之日前3年內轉讓房產(chǎn)的（不含轉讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況），應提供二級及以上專(zhuān)科醫院醫生診斷證明等相關(guān)證明材料，經(jīng)所屬區房產(chǎn)行政主管部門(mén)批準后，所轉讓房產(chǎn)面積不計入自有住房面積。因“老年父母投靠子女”原因入戶(hù)我市且不滿(mǎn)3年的申請人或共同申請家庭成員，須提供戶(hù)籍遷出地的個(gè)人房屋信息證明，其原戶(hù)籍地的住房情況納入自有住房審核。
5.補貼如何發(fā)放？
租房補貼協(xié)議期限為1年。房屋租賃剩余期限不足1年的，協(xié)議期限同房屋租賃剩余期限。房屋月租金低于月補貼標準的，按房屋月租金標準發(fā)放。補貼從取得保障資格的次月起開(kāi)始計發(fā)，自補貼協(xié)議復核通過(guò)后次月起開(kāi)始發(fā)放，由區(市)縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)委托銀行直接劃入個(gè)人資金賬戶(hù)，每三個(gè)月發(fā)放一次。
6.在領(lǐng)取補貼期間，家庭情況發(fā)生變化的如何處理？
租房補貼保障對象在領(lǐng)取補貼期間，情況發(fā)生變化不再符合保障條件或須調整補貼標準的，須在發(fā)生變化后的30日內主動(dòng)向申請領(lǐng)取補貼的街道辦事處（鄉、鎮政府）申報變化情況，各部門(mén)按審核程序對保障對象情況進(jìn)行核查。對不再符合租房補貼保障條件的對象停發(fā)補貼。對須調整補貼標準的，重新簽訂補貼發(fā)放協(xié)議。
7.補貼協(xié)議快到期怎么辦？
租房補貼保障對象在補貼協(xié)議期滿(mǎn)前3個(gè)月須向街道辦事處（鄉、鎮）提出資格復核申請，各部門(mén)按審核程序進(jìn)行審核，符合補貼保障條件的續簽協(xié)議。
8.房屋租賃備案依據是什么？
《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉建設部令 第6號）第十四條：房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。
9.辦理房屋租賃登記備案需要什么材料？
需雙方當事人申請，也可書(shū)面委托他人代辦。所需材料：
1.雙方身份證原件及復印件
2.租賃合同原件
3.房屋權屬證明原件及復印件
4.委托他人代辦的，需要提供委托人及受托人的身份證原件、委托人出具的書(shū)面委托書(shū)。
10.房屋租賃登記備案該如何辦理？
可以網(wǎng)上辦理，也可以現場(chǎng)辦理。
網(wǎng)上辦理
1）辦理平臺：成都住房租賃交易服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://clf.cdfgj.gov.cn），可通過(guò)成都市城鄉房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)、微信公眾號（成都城鄉房管）、APP（蓉e房產(chǎn)）三種渠道登錄該服務(wù)平臺。
2）辦理流程及要件：（1）按照系統提示錄入租賃備案相關(guān)信息。（2）房屋租賃網(wǎng)上備案原則上由出租方提出申請；如承租方申請的，則需上傳出租方委托承租方辦理房屋租賃登記備案的委托書(shū)。（3）申請人應如實(shí)填寫(xiě)房屋租賃備案相關(guān)信息，并上傳備案所需資料的圖片。上傳圖片須是原件影像資料，復印件不予受理；身份證影像包括正反兩面，上傳圖片內容清晰，格式是jpg,jpeg,bmp，大小在4M以下。（4）網(wǎng)上備案申請完成后，系統3個(gè)工作日內將審核結果發(fā)送至申請人的手機號碼。通過(guò)審核的，將回復登記備案號、證書(shū)現場(chǎng)打印地址等信息，房屋租賃當事人可憑登記備案號和身份證明在相應房屋租賃登記備案部門(mén)打印憑證，也可提供登記備案號通過(guò)系統查詢(xún)。沒(méi)有通過(guò)審核的，將回復退回理由。（5）房屋租賃網(wǎng)上備案完成后，可在成都住房租賃交易服務(wù)平臺憑登記備案編號和承租人姓名進(jìn)行查詢(xún)。
3）辦理時(shí)限：3個(gè)工作日
4）辦理費用：不收費
現場(chǎng)辦理
1）辦理流程：受理--審核--備案--發(fā)證
2）辦理時(shí)限：1個(gè)工作日
3）辦理費用：不收費
4）辦理具體地址：詳見(jiàn)“成都市城鄉房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)”的《房屋租賃登記備案辦事指南》
11.什么是居住證積分？
根據《成都市居住證積分管理試行辦法》，居住證積分是指通過(guò)建立指標體系，對每項指標賦予一定分值，居住證持有人可以按規定申請積分，并根據積分申請辦理積分入戶(hù)或按積分享受相應的公共服務(wù)。
12.如何申報居住證積分？
根據《成都市居住證積分管理試行辦法》，在本市合法穩定居住和合法穩定就業(yè)，并辦理成都市居住證的境內來(lái)蓉人員，可以申報積分。申請人應在居住證簽發(fā)地的區（市）縣政府政務(wù)服務(wù)中心設立的受理窗口申報積分。居住證積分每年申報一次，申請人于當年6月1日至7月31日進(jìn)行申報。 除個(gè)人貢獻指標注明的情形外，其他指標項目的申報材料積分計算截止日期均為當年5月31日。
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